日本長期留學住宿怎麼找？第一次在日本租屋前必懂的6件事

日本長期留學常見的住宿主要有：

• 學生宿舍／學生會館

     入住手續相對簡單，部分提供家具、家電及早晚餐，適合第一次自己到日本生活的學生。
 

• Sharehouse

     有自己的獨立房間，但衛浴、廚房及客廳通常與其他房客共用，初期費用也通常比一般租屋單純。
 

• 一般租屋／個人公寓

     擁有自己的衛浴、廚房及完整個人空間，地區及房型選擇也比較多，但需要經過租屋申請及審查。

如果預計在日本生活一年以上，就可以依照自己的預算、生活習慣及隱私需求選擇適合的住宿。

這是第一次在日本找房很容易忽略的事情！日本並不是所有出租物件都接受外國留學生。
房東或管理公司可能會確認學生的在留資格、就讀學校、財力狀況、日文溝通能力及緊急聯絡人等資料。

因此即使在租屋網站看到喜歡的房子有空房，還是要先確認：
 

「這間房子是否接受外國留學生申請？」

尤其剛抵達日本的留學生還沒有日本當地的租屋及信用紀錄，
可以選擇的物件也可能比一般日本租客少。

第一次在日本租屋，很常遇到一個台灣學生比較陌生的名詞：
「家賃保証会社（租屋保證公司）」

簡單來說，保證公司就是替房東提供租金相關保障的公司。
現在日本許多出租物件都會要求租客加入保證公司，因此即使沒有日本籍保證人，外國留學生也有機會透過保證公司完成租屋審查。
不過加入保證公司需要另外支付費用，實際金額及更新方式則會依照不同物件及保證公司規定而有所不同。

部分物件可以！現在有些接受外國留學生的出租物件，也可以在學生還沒抵達日本以前進行海外申請及審查。
依照物件不同，可能需要提供：
 

• 護照
• 入學許可相關資料
• 在留資格相關文件
• 財力證明
• 緊急聯絡人資料

部分審查也可以透過電話或線上方式進行。

一般租屋其實不是越早找越好。
如果距離入住還有半年，即使現在看到喜歡的房子，房東通常也不會特別空著幾個月等待入住。
因此比較建議：

• 入住前 2～3 個月

      先了解學校附近的租金、交通及住宿行情，設定每月房租及初期費用預算。

• 入住前 1～2 個月

      正式確認當時的空房，找到適合的物件後準備申請及租屋審查。

• 入住前 2～4 週

      完成審查、確認契約、支付初期費用及準備入住。
如果剛好遇到日本搬家及升學旺季，熱門物件的變動速度會更快，也建議提早做好準備。